रियल एस्टेट डेवेलपर्स और कंसल्टेंट्स के अनुसार हाल ही में नॉएडा और ग्रेटर नॉएडा में मेट्रो की एक्वा लाइन जुड़ने से रियल एस्टेट में मांग और दाम दोनों की बढ़ोतरी देखने को मिलेगी।
नयी मेट्रो लाइन की जानकारी :
रेल कॉरिडोर, जिसे एक्वा लाइन के रूप में भी जाना जाता है, नोएडा में सेक्टर 51 स्टेशन और ग्रेटर नोएडा में डिपो स्टेशन के बीच चलेगा। कॉरिडोर पर कुल 21 स्टेशन हैं – उनमें से 15 नोएडा में और छह ग्रेटर नोएडा में – 29.7 किमी की दूरी पर फैले हुए हैं।
इस प्रोजेक्ट की कीमत 5,503 करोड़ लागत है एवं इस परियोजना में पूरी हिस्सेदारी नॉएडा मेट्रो रेल कारपोरेशन की है। इसका गठन 14 नवंबर, 2014 को किया गया था। इस परियोजना पर 25 मई, 2015 से काम शुरू किया गया था।
मेट्रो लिंक में सेक्टर 52, 51, 50, 78, 81, दादरी रोड, सेक्टर 83, 137, 142, 143, 144, 147, 153, 149, नॉलेज पार्क 2, नॉलेज पार्क 1, परी चौक, अल्फा 1, अल्फा 2, डेल्टा 1 और डिपो सहित 21 स्टेशन हैं। लगभग 20 किमी लाइन नोएडा में और बाकी ग्रेटर नोएडा में स्थित है।
नयी मेट्रो लाइन का होगा यह प्रभाव :
पश्चिम यूपी के दो शहरों को जोड़ने वाली इस एक्वा लाइन की वजह से मुख्यतः घरों की मांग एवं दाम बढ़ेंगे। यह इसलिए होगा क्योंकि मेट्रो से कनेक्टिविटी होने के कारण अब नयी मेट्रो लाइन की वजह से घर के खरीददारों को बड़ी रहत मिलीं है।
नॉएडा के महागुन ग्रुप के निदेशक धीरज जैन ने कहा कि मेट्रो का लाभ निवासियों के साथ-साथ रियल एस्टेट सेक्टर दोनों को मिलेगा। जैन ने यह भी कहा,”एक्वा लाइन मेट्रो के उद्घाटन से बिक्री में वृद्धि के साथ-साथ इकाइयों की दरों में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी।”
वर्तमान और पिछले रियल एस्टेट रेट की तुलना :
2006 के आसपास सेक्टर 74, 75, 76, 77, 78, 51 और 50 में कई परियोजनाएं शुरू की गईं, जब उस समय औसत दर लगभग 2,000 प्रति वर्ग फुट थी। आज, इन क्षेत्रों में दरें लगभग per 4,500 प्रति वर्ग फुट हैं। भविष्य में शायद 1.5 साल या 2 साल के बाद प्रभाव देखा जा सकता है। अभी तक केवल किराये की कीमतों में पांच या छह प्रतिशत की बढ़ोतरी हो सकती है।